Как правильно оценить ущерб от залития квартиры

Как верно оценить вред от залития квартиры

Залив квартиры по разным причинам – достаточно частая неувязка для живущих в многоквартирных домах. Высочайшая цена работ и материалов по ремонту квартир перед заселением в новые дома либо после покупки квартиры определяет значимые издержки по восстановительному ремонту после залития.

Вред собственника покоробленной от залива квартиры может достигать нескольких сотен тыщ рублей. Обычно неувязка возмещения вреда решается в процессе рассмотрения иска потерпевшего в суде, так как интересы виновника залития и потерпевшего нередко не совпадают в силу личной оценки величины вреда каждой из сторон.

Два подхода к оценке: в чем разница?

В этих критериях огромное значение приобретает подход к оценке вреда после залития. В текущее время в судебной практике отсутствует принятый подход к определению цены работ и материалов для восстановления квартиры в состояние аналогичное до залития. Это связано с отсутствием каких-то нормативных документов, регламентирующих порядок оценки цены восстановительного ремонта. Cуществует два подхода к оценке восстановительного ремонта квартир после залития, которые к огорчению дают разный итоговый итог.

1-ый подход состоит в использовании для оценки территориальных единичных расценок (ТЕР) на виды работ и материалы для региона, в каком размещена пострадавшая квартира. По второму подходу при восстановительном ремонте учитываются рыночные цены на материалы и работы, сложившиеся в регионе расположения квартиры.

Предназначение ТЕРов – это обоснование сметной цены объектов строительства либо ремонта, выполняемых большими строй организациями в рамках тендеров на подрядные работы и следующее заключение договоров. Цена работ и материалов, применяемых в ТЕРах нацелена на значимые объемы работ нового строительства.

Ремонт квартир после залития обычно производится маленькими организациями либо личными лицами, которые работают только по рыночным ценам в стесненных критериях. Потому цена ремонта, рассчитанная по рыночным ценам, фактически обеспечивает восстановление квартиры в состояние «до залива».

Пострадавшей стороне целенаправлено перед заключением контракта на оценку восстановительного ремонта с экспертной организацией уточнить каким подходом будет оцениваться вред от залива.

Похожие материалы раздела: Комментарии закрыты, но вы можете Трекбэк с вашего сайта.

Комментарии закрыты.